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El proceso de compra en pocas palabras

El proceso de compra real es bastante simple, siempre y cuando se utiliza un agente de bienes profesional y no tratar de hacer las cosas por su cuenta. Se le guiará a través de todo el proceso de compra, pero por favor tenga en cuenta los siguientes puntos. Todo lo que puede parecer un poco complicado y aterrador, pero tendrá nada de qué preocuparse siempre y cuando usted tiene un buen agente inmobiliario y asesor legal para cuidar de usted. Tendrá que abrir una cuenta bancaria española y tienen un número de NIE con el fin de comprar una propiedad y es obvio que tienen que tener los fondos en su lugar para hacer la compra. Si necesita una hipoteca para su propiedad en Tenerifeentonces le recomendamos que consulte con su asesor financiero o banco antes de empezar a ver las propiedades para que sepa cuánto puede permitirse el lujo de gastar en su propiedad. Cuando la elaboración de sus cifras, es necesario para permitir que aproximadamente un 10% adicional en la parte superior del precio de compra para cubrir el coste de compra, cosas como el impuesto de timbre, honorarios legales, gastos de notaría y tasas de registro de tierras, etc. Su agente le dará una el desglose de estas cosas antes de que usted compra. Una vez que encuentre su propiedad, que normalmente tendría que pagar un depósito no reembolsable del 10% y firmar un acuerdo de venta privada con el vendedor o su representante y luego completar la venta dentro de aproximadamente 60 días, mediante el cual se firmaría el título de propiedad ( escritura) delante del notario público y crea los pagos finales.Su agente o representante legal será entonces registrar su nueva propiedad en su nombre y en un plazo aproximado de 30 a 45 días en los que se pondrá en contacto una copia original de la escritura. Su asesor legal va a cambiar con las facturas de servicios públicos del dueño anterior a su nombre y establecer un orden permanente en su banco. Usted tendrá que sacar un seguro de propiedad para cubrir su edificio y su contenido.Es posible que tenga que encontrar una empresa de mantenimiento de la propiedad o titular de la clave para cuidar de su propiedad mientras usted no está en el país.Si usted está considerando el alquiler de su propiedad, por favor asegúrese de que usted puede hacer esto legalmente y el uso de un agente apropiado para hacer esto para usted. Si la propiedad se encuentra en un complejo, es posible que tenga que pasar por el complejo de recepción si tienen los derechos exclusivos de gestión.


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